Estimation théorique
Rue belle de mai,13003 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue belle de mai,13003-Marseille indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 03 (13203), comprenant 51172 habitants est de 11,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.164€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,43€, à 16,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 843€ et 1.608€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 03 (13203), comprenant 51172 habitants est de 11,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.164€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,43€, à 16,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 843€ et 1.608€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 3 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 53 | 216 | 262900€ | 4960€ |
2019-09-24 | 14 | RUE LOUIS MOURONVAL | 0 | 29 | 0 | 70000€ | 2414€ |
2019-09-27 | 15 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 56 | 86 | 140000€ | 2500€ |
2020-01-23 | 16 | RUE FORTUNE JOURDAN | 4 | 131 | 196 | 270000€ | 2061€ |
2022-04-25 | 1 | RUE SAINT-CLAUDE | 2 | 55 | 70 | 161000€ | 2927€ |
2019-10-09 | 34 | RUE LEVAT | 1 | 40 | 31 | 89600€ | 2240€ |
2022-09-26 | 42 | RUE LAUTARD | 3 | 56 | 34 | 271900€ | 4855€ |
2022-09-08 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 57 | 0 | 224600€ | 3940€ |
2019-07-17 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2022-10-27 | 19 | IMP BLEUE | 3 | 58 | 188 | 178200€ | 3072€ |
2019-08-08 | 91 | RUE LOUBON | 4 | 97 | 224 | 110000€ | 1134€ |
2020-02-21 | 22 | RUE TOUSSAINT | 3 | 70 | 51 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-08 | 10 | BD BOYER | 6 | 120 | 177 | 680000€ | 5667€ |
2023-01-26 | 48 | RUE BERNARD | 3 | 50 | 208 | 320000€ | 6400€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU SUD ET PERE L THEROBE | 1 | 45 | 73 | 75000€ | 1667€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DANTON | 3 | 70 | 129 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-11 | 21 | RUE BARSOTTI | 4 | 77 | 113 | 142500€ | 1851€ |
2023-03-02 | 12 | IMP DELPECH | 4 | 200 | 252 | 385000€ | 1925€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DANTON | 3 | 65 | 187 | 240000€ | 3692€ |
2022-03-17 | 23 | PL BERNARD CADENAT | 3 | 60 | 85 | 230000€ | 3833€ |
2021-09-17 | 6 | AV BELLE VUE | 3 | 66 | 69 | 120000€ | 1818€ |
2021-05-07 | 13 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 70 | 79 | 186000€ | 2657€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DANTON | 3 | 58 | 0 | 38000€ | 655€ |
2019-09-06 | 17 | RUE SAINTE VICTORINE | 4 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2020-12-29 | 34 | BD BOYER | 2 | 60 | 228 | 294000€ | 4900€ |
2020-09-14 | 3 | RUE BARSOTTI | 5 | 95 | 163 | 250000€ | 2632€ |
2021-09-13 | 22 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 64 | 217 | 301000€ | 4703€ |
2021-02-18 | 47 | BD LECCIA | 5 | 58 | 235 | 230000€ | 3966€ |
2022-08-12 | 53 | RUE FRANCOIS BARBINI | 6 | 112 | 116 | 232400€ | 2075€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DANTON | 5 | 125 | 200 | 305000€ | 2440€ |
2022-08-01 | 23 | BD DE LA REVOLUTION | 3 | 45 | 45 | 124000€ | 2756€ |
2022-10-24 | 28 | RUE DU JET D EAU | 3 | 65 | 40 | 114000€ | 1754€ |
2019-11-28 | 56 | RUE FRANCOIS BARBINI | 3 | 66 | 131 | 202000€ | 3061€ |
2019-12-19 | 34 | BD LECCIA | 3 | 57 | 158 | 100000€ | 1754€ |
2022-12-29 | 32 | BD LECCIA | 3 | 27 | 150 | 335350€ | 12420€ |
2020-10-09 | 9 | RUE FRANCOIS SIMON | 3 | 30 | 0 | 89600€ | 2987€ |
2022-03-09 | 34 | RUE DU JET D EAU | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2022-09-09 | 21 | BD ALLEMAND | 7 | 75 | 139 | 350230€ | 4670€ |
2022-12-08 | 23 | PAS DU DOC LEON PERRIN | 4 | 50 | 83 | 165000€ | 3300€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DU JET D EAU | 2 | 63 | 216 | 100000€ | 1587€ |
2021-07-12 | 57 | BD ALLEMAND | 3 | 38 | 169 | 296000€ | 7789€ |
2022-08-25 | 26 | BD ALLEMAND | 5 | 71 | 133 | 274100€ | 3861€ |
2019-08-20 | 13 | IMP SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 60 | 0 | 172000€ | 2867€ |
2021-10-27 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 385000€ | 2917€ |
2023-02-10 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 413350€ | 3131€ |
2020-05-14 | 15 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 60 | 109 | 196000€ | 3267€ |
2022-06-07 | 2 | BD BONNES GRACES | 2 | 44 | 0 | 127477€ | 2897€ |
2020-06-11 | 16 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 90 | 63 | 165000€ | 1833€ |
2019-11-12 | 46 | BD ALLEMAND | 4 | 70 | 137 | 245000€ | 3500€ |
2022-02-28 | 50 | BD ALLEMAND | 3 | 96 | 94 | 90000€ | 938€ |
2020-09-01 | 78 | RUE KLEBER | 5 | 75 | 0 | 195000€ | 2600€ |
2021-09-24 | 7 | IMP DU PROPHETE | 3 | 90 | 803 | 450000€ | 5000€ |
2019-10-01 | 44 | TRA N-D DU BON SECOURS | 4 | 78 | 86 | 95000€ | 1218€ |
2021-06-18 | 70 | BD ALLEMAND | 4 | 100 | 194 | 369615€ | 3696€ |
2021-09-30 | 64 | TRA SERY | 4 | 90 | 131 | 280000€ | 3111€ |
2022-11-18 | 66 | TRA SERY | 4 | 100 | 156 | 403000€ | 4030€ |
2022-03-02 | 3 | IMP SERY | 6 | 83 | 172 | 370000€ | 4458€ |
2022-05-19 | 6 | IMP COLLET | 4 | 100 | 273 | 288000€ | 2880€ |
2019-08-23 | 16 | RUE FELIX PYAT | 4 | 90 | 0 | 158000€ | 1756€ |
2019-09-26 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 188300€ | 3766€ |
2021-07-29 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 215000€ | 4300€ |
2019-12-11 | 11 | TRA SERY | 4 | 70 | 301 | 205000€ | 2929€ |
2022-11-29 | 8 | RUE SPINELLY | 4 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2021-07-20 | 50 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 284 | 295000€ | 3688€ |
2023-02-22 | 8 | RUE CONIO | 3 | 48 | 232 | 307000€ | 6396€ |
2022-09-05 | 57 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 56 | 143 | 157000€ | 2804€ |
2021-03-18 | 43 | BD BONNES GRACES | 3 | 56 | 279 | 85550€ | 1528€ |
2022-12-06 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 30 | 52 | 120000€ | 4000€ |
2020-07-30 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 63 | 181 | 162000€ | 2571€ |
2023-06-19 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2020-10-27 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2022-06-14 | 65 | TRA SERY | 4 | 62 | 96 | 311000€ | 5016€ |
2021-12-15 | 7 | BD PAUL ARENE | 3 | 59 | 91 | 159200€ | 2698€ |
2021-05-12 | 39 | RUE PAUTRIER | 4 | 91 | 0 | 294440€ | 3236€ |
2023-01-19 | 61 | BD BONNES GRACES | 3 | 58 | 0 | 214000€ | 3690€ |
2020-11-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 3 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 72 | 0 | 193000€ | 2681€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 76 | 221 | 175000€ | 2303€ |
2021-06-16 | 77 | BD BONNES GRACES | 2 | 28 | 0 | 132000€ | 4714€ |
2021-01-07 | 79 | BD BONNES GRACES | 3 | 97 | 557 | 351500€ | 3624€ |
2022-03-29 | 12 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 116 | 456 | 410000€ | 3534€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES BONS VOISINS | 3 | 56 | 272 | 160000€ | 2857€ |
2021-12-08 | 6 | IMP TEISSERE | 3 | 56 | 201 | 175000€ | 3125€ |
2022-03-17 | 10 | BD DAHDAH | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2020-10-06 | 7 | BD PARDIGON | 3 | 68 | 0 | 165000€ | 2426€ |
2019-07-25 | 5 | BD ISIDORE DAGNAN | 5 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2020-10-23 | 12 | TRA STE MARIE | 3 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2021-05-27 | 16 | BD BATTALA | 6 | 160 | 385 | 310000€ | 1938€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 1 | 35 | 0 | 209000€ | 5971€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 245000€ | 3267€ |
2019-06-26 | 26 | BD DAHDAH | 3 | 57 | 171 | 250000€ | 4386€ |
2019-11-28 | 59 | BD PAUL ARENE | 2 | 40 | 116 | 139900€ | 3498€ |
2022-04-12 | 20 | BD BARBIER | 2 | 48 | 0 | 104000€ | 2167€ |
2020-11-18 | 7 | RUE BUREL | 4 | 117 | 217 | 255000€ | 2179€ |
2019-07-02 | 62 | BD PAUL ARENE | 4 | 78 | 0 | 174350€ | 2235€ |
2022-08-17 | 25 | BD PARDIGON | 4 | 69 | 100 | 250000€ | 3623€ |
2022-06-08 | 8 | IMP FERNAND GUIGOU | 4 | 69 | 172 | 97500€ | 1413€ |
2022-07-12 | 20 | IMP PAUTRIER | 5 | 100 | 133 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-10 | 17 | IMP PAUTRIER | 3 | 49 | 153 | 208500€ | 4255€ |
2022-02-28 | 42 | BD DU PROGRES | 5 | 103 | 180 | 240900€ | 2339€ |
2022-07-07 | 15 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 186 | 105000€ | 2283€ |
2022-07-05 | 9 | RUE COMMANDANT MAGES | 3 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2020-03-03 | 1 | RUE COMMANDANT MAGES | 5 | 119 | 161 | 430000€ | 3613€ |
2023-05-23 | 49 | BD DAHDAH | 1 | 15 | 0 | 47000€ | 3133€ |
2020-08-19 | 5 | BD RAYMOND BORDE | 3 | 70 | 181 | 206000€ | 2943€ |
2022-11-18 | 48 | BD DU PROGRES | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2020-11-24 | 125 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 66 | 157 | 220000€ | 3333€ |
2019-06-19 | 37 | RUE AUPHAN | 3 | 60 | 0 | 28000€ | 467€ |
2021-03-22 | 93 | BD PAUL ARENE | 4 | 92 | 1046 | 349000€ | 3793€ |
2021-08-30 | 31 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 40 | 92000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 63 | BD GUIGOU | 3 | 59 | 187 | 324000€ | 5492€ |
2023-04-14 | 12 | TSSE DU PROGRES | 4 | 73 | 0 | 242000€ | 3315€ |
2021-09-21 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 84 | 0 | 282800€ | 3367€ |
2021-08-19 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 88 | BD PAUL ARENE | 4 | 90 | 225 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-09 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DENISE | 3 | 58 | 167 | 190000€ | 3276€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DENISE | 3 | 70 | 198 | 184000€ | 2629€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES INDUSTRIEUX | 4 | 87 | 371 | 440000€ | 5057€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES INDUSTRIEUX | 3 | 32 | 0 | 45000€ | 1406€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DES INDUSTRIEUX | 3 | 32 | 0 | 144000€ | 4500€ |
2020-02-26 | 58 | BD DAHDAH | 3 | 71 | 166 | 245000€ | 3451€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 65 | 141 | 405000€ | 6231€ |
2021-08-10 | 44 | BD BON SECOURS | 4 | 98 | 323 | 283900€ | 2897€ |
2019-08-29 | 19 | CHE SAINTE MARTHE | 1 | 37 | 52 | 85000€ | 2297€ |
2022-04-28 | 19 | CHE SAINTE-MARTHE | 1 | 37 | 52 | 102300€ | 2765€ |
2021-03-18 | 11 | TSSE DU PROGRES | 3 | 86 | 211 | 240000€ | 2791€ |
2019-11-04 | 19 | CHE SAINTE MARTHE | 3 | 100 | 121 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-14 | 36 | AV DES CHUTES LAVIE | 2 | 54 | 225 | 281365€ | 5210€ |
2022-01-24 | 4 | RUE MODESTE | 5 | 165 | 135 | 430000€ | 2606€ |
2020-11-25 | 55 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 72 | 334 | 284500€ | 3951€ |
2021-06-16 | 8 | IMP DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 531 | 670220€ | 5984€ |
2021-07-20 | 81 | BD GUIGOU | 4 | 70 | 660 | 430000€ | 6143€ |
2022-09-02 | 57 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 90 | 340 | 280000€ | 3111€ |
2023-02-21 | 83 | BD GUIGOU | 5 | 110 | 471 | 420000€ | 3818€ |
2021-12-15 | 5 | TRA DES PITCHPINS | 3 | 50 | 37 | 50000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 7 | BD AIME BOISSY | 2 | 46 | 0 | 171000€ | 3717€ |
2019-05-27 | 54 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 80 | 165 | 177000€ | 2213€ |
2019-07-09 | 5 | BD KRAEMER | 1 | 30 | 141 | 120000€ | 4000€ |
2020-08-05 | 14 | BD JEAN DUCHEMIN | 3 | 54 | 279 | 197000€ | 3648€ |
2019-07-30 | 37 | TRA DU COLONEL | 4 | 128 | 546 | 319000€ | 2492€ |
2021-04-23 | 17 | IMP DU COUVENT | 4 | 117 | 302 | 210000€ | 1795€ |
2021-06-16 | 16 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 203 | 186000€ | 2952€ |
2021-03-25 | 25 | RUE SAINT-ANDRE | 4 | 84 | 132 | 190000€ | 2262€ |
2021-12-22 | 3 | RUE KRUGER | 5 | 78 | 157 | 404000€ | 5179€ |
2022-10-21 | 20 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 119 | 108 | 720000€ | 6050€ |
2021-06-16 | 69 | RUE EUGENE CAS | 3 | 70 | 86 | 228800€ | 3269€ |